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Avaliações Imobiliárias
Relatórios de Avaliação Imobiliária
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
SERVIÇOS
AVALIAÇÃO DE PRÉDIOS URBANOS
O Perito Avaliador procede à inspeção do interior e do exterior do imóvel que é objeto de avaliação imobiliária.
Avaliação de imóveis urbanos ou prédios urbanos.
De acordo com o interesse do cliente, é elaborado o relatório técnico de peritagem e avaliação imobiliária que é solicitada.
Avaliação de Prédios Urbanos
PERITAGENS
Nos termos da Lei, elaboração de relatórios técnicos de segurança e salubridade de edifícios.
Em caso de interesse do cliente, pode-se incluir articulado de trabalhos de construção civil, com quantidades e preços unitários, permitindo obter uma estimativa de orçamento para os trabalhos necessários a realizar.
AVALIAÇÃO DE PRÉDIOS RÚSTICOS
Consiste na comparação do imóvel em avaliação com propriedades semelhantes que foram recentemente transacionadas na mesma região.
No entanto, a aplicação desta abordagem em imóveis rústicos pode ser mais complexa, do que nos imóveis urbanos, devido à menor frequência de transações e à diversidade de características entre propriedades.
Relatório técnico de avaliação de prédios rústicos
MÉTODOS
Os métodos de avaliação de imóveis ou de avaliação imobiliária são técnicas utilizadas para determinar o presumível valor de um bem imobiliário, seja ele residencial, comercial, rústico, industrial ou outro. Por isso, eles são usados nos relatórios técnicos das avaliações imobiliárias que são solicitados por clientes no geral, ou em particular por instituições financeiras.
Com base numa amostragem adequada e proporcional, o método comparativo considera que um comprador informado não paga por um imóvel um valor superior àquele que foi pago, recentemente, por propriedades semelhantes. Aplica-se a imóveis de rendimento ou não, sendo facilmente compreendido por vendedores e compradores.
O método do custo considera que o valor de um imóvel resulta diretamente do somatório de todos os custos ocorridos na sua produção, desde a aquisição do terreno, projetos, licenciamento, construção, entre outros incluindo o lucro do promotor.
O método do rendimento avalia o imóvel através da divisão dos rendimentos gerados (rendas geradas pelo imóvel ou edificado anualmente) por uma taxa de capitalização também anual. Este método utiliza apenas informação sobre o rendimento de um único período.
ÁREAS DE ATUAÇÃO GEOGRÁFICA
Procede-se à Avaliação de imóveis em:
LISBOA
Belém, Ajuda, Alcântara, Benfica, S. Domingos de Benfica, Alvalade, Marvila, Areeiro, Santo António, Santa Maria Maior, Estrela, Campolide, Ourique, Misericórdia, Arroios, Beato, S. Vicente de Fora, Avenidas Novas, Penha de França, Lumiar, Carnide, Santa Clara, Olivais, Campolide, Parque das Nações.
TORRES VEDRAS
A-dos-Cunhados, Campelos, Carmões, Carvoeira, Dois Portos, Freiria, Maceira, Matacães, Maxial, Monte Redondo, Outeiro da Cabeça, Ponte do Rol, Ramalhal, Runa, Santa Maria do Castelo e São Miguel, São Pedro da Cadeira, São Pedro e Santiago, Silveira, Turcifal, Ventosa.
ATENDIMENTO EM:
LISBOA
Alenquer, Amadora, Arruda dos Vinhos, Azambuja, Cadaval, Cascais, Lisboa, Loures, Lourinhã, Mafra, Odivelas, Oeiras, Sintra, Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras, Vila Franca de Xira.
SANTARÉM
Abrantes, Alcanena, Almeirim, Alpiarça, Benavente, Cartaxo, Chamusca, Constância, Coruche, Entroncamento, Ferreira do Zêzere, Golegã, Mação, Ourém, Rio Maior, Salvaterra de Magos, Santarém, Sardoal, Tomar, Torres Novas e Vila Nova da Barquinha.
SETÚBAL
Alcácer do Sal, Alcochete, Almada, Barreiro, Grândola, Moita, Montijo, Palmela, Santiago do Cacém, Seixal, Sesimbra, Setúbal e Sines.
LEIRIA
Alcobaça, Alvaiázere, Ansião, Batalha, Bombarral, Caldas da Rainha, Castanheira de Pêra, Figueiró dos Vinhos, Leiria, Marinha Grande, Nazaré, Óbidos, Pedrógão Grande, Peniche, Pombal e Porto de Mós.
PORTO
Amarante, Baião, Felgueiras, Gondomar, Lousada, Maia, Marco de Canaveses, Matosinhos, Paços de Ferreira, Paredes, Penafiel, Porto, Póvoa de Varzim, Santo Tirso, Trofa, Valongo, Vila do Conde e Vila Nova de Gaia.
AVEIRO
Águeda, Albergaria-a-Velha, Anadia, Arouca, Aveiro, Castelo de Paiva, Espinho, Estarreja, Ílhavo, Mealhada, Murtosa, Oliveira de Azeméis, Oliveira do Bairro, Ovar, Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Sever do Vouga, Vagos e Vale de Cambra.
COIMBRA
Arganil, Cantanhede, Coimbra, Condeixa-a-Nova, Figueira da Foz, Góis, Lousã, Mira, Miranda do Corvo, Montemor-o-Velho, Oliveira do Hospital, Pampilhosa da Serra, Penacova, Penela, Soure, Tábua e Vila Nova de Poiares.
VISEU
Armamar, Carregal do Sal, Castro Daire, Cinfães, Lamego, Mangualde, Moimenta da Beira, Mortágua, Nelas, Oliveira de Frades, Penalva do Castelo, Penedono, Resende, Santa Comba Dão, São João da Pesqueira, São Pedro do Sul, Sátão, Sernancelhe, Tabuaço, Tarouca, Tondela, Vila Nova de Paiva, Viseu e Vouzela.
BRAGA
Amares, Barcelos, Braga, Cabeceiras de Basto, Celorico de Basto, Esposende, Fafe, Guimarães, Póvoa de Lanhoso, Terras de Bouro, Vieira do Minho, Vila Nova de Famalicão, Vila Verde e Vizela.
BEJA
Aljustrel, Almodôvar, Alvito, Barrancos, Beja, Castro Verde, Cuba, Ferreira do Alentejo, Mértola, Moura, Odemira, Ourique, Serpa, Vidigueira.
BRAGANÇA
Alfândega da Fé, Bragança, Carrazeda de Ansiães, Freixo de Espada à Cinta, Macedo de Cavaleiros, Miranda do Douro, Mirandela, Mogadouro, Torre de Moncorvo, VilaFlor, Vimioso, Vinhais.
CASTELO BRANCO
Belmonte, Castelo Branco, Covilhã, Fundão, Idanha-a-Nova, Oleiros, Penamacor, Proença-a-Nova, Sertã, Vila de Rei, Vila Velha de Ródão.
ÉVORA
Alandroal, Arraiolos, Borba, Estremoz, Évora, Montemor-o-Novo, Mora, Mourão, Portel, Redondo, Reguengos de Monsaraz, Vendas Novas, Viana do Alentejo, Vila Viçosa.
FARO
Albufeira, Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Faro, Lagoa, Lagos, Loulé, Monchique, Olhão, Portimão, São Brás de Alportel, Silves, Tavira, Vila do Bispo, Vila Real de Santo António.
GUARDA
Aguiar da Beira, Almeida, Celorico da Beira, Figueira de Castelo Rodrigo, Fornos de Algodres, Gouveia, Guarda, Manteigas, Mêda, Pinhel, Sabugal, Seia, Trancoso, Vila Nova de Foz Côa.
PORTALEGRE
Alter do Chão, Arronches, Avis, Campo Maior, Castelo de Vide, Crato, Elvas, Fronteira, Gavião, Marvão, Monforte, Nisa, Ponte de Sôr, Portalegre, Sousel, Olivença.
VIANA DO CASTELO
Arcos de Valdevez, Caminha, Melgaço, Paredes de Coura, Ponte da Barca, Ponte de Lima, Valença, Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira.
VILA REAL
Alijó, Boticas, Chaves, Mesão Frio, Mondim de Basto, Montalegre, Murça, Peso da Régua, Ribeira de Pena, Sabrosa, Santa Marta de Penaguião, Valpaços, Vila Pouca de Aguiar, Vila Real.
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